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海南三成購房者來自北京 平安好房欲撬動十萬億元市場
■本報記者 王麗新
「坦率地講，海南島的房產是中國人的房產，87%都是島外人買的，只有13%是本地人消化掉的。」平安好房董事長兼CEO庄諾向《證券日報》等記者表示，買海南的房子存一個一個痛點，一年只住1個月，剩下的11個月可能是完全空置狀態，那麼，除了銷售，如何把房子變成有現金流產生的售後管理資產，這也是平安好房看重的業務。
鑒於此，近日，平安好房在北京成立北京—海南房友會，成員包括海南富力、海南萬科、海南雅居樂清水灣、廣物地產、海航地產、北京聯盛行等知名開發商和地產服務機構。
據平安好房稱，整合資源，藉助互聯網+力量，為廣大客戶提供登島哪裡借錢、購房、旅遊度假等多項服務，開拓十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場。
三成購房者來自北京
據統計，中國富裕階層出遊目的地52%為海南。平安好房北京分公司總經理卞京表示，無論是基於養老、休閑居住還是投資升值，北京人在海南買房的熱情都非常高。據初步統計，北京地區客戶占海南所有樓盤銷售份額30%以上。
此外，海南省政府於今年2月份實施「兩個暫停」等房地產調控政策，且央行、銀監會發佈房貸新政，海南除三亞外都可享受最低首付20%。最新數據表明，上半年海南全省房屋銷售面積759.06萬平方米，同比增長64.3%。
庄諾表示，「過客經濟」是海南需要大力發展的，包括養老、養生、度假產業等。當下「北上廣」樓市被限，二線熱點城市房價高企，海南房產是有投資價值的。
「此次利用互聯哪裡借錢網平台成立海南房友會，通過整合海南政府、開發商、客戶資源，撬動十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場，將盤活海南熱帶海洋旅遊資源。」庄諾接受《證券日報》記者採訪時表示，海南房友會的成立有利於平安好房平台的交易量，開發商也寄望於通過平安好房平台提升銷售額。
交易額已逾1500億元
據庄諾透露，目前，通過平安好房平台成交的房產交易額已達1500多億元，同海南每年成交的新房總額基本持平。而在全國百強房企中，約60家房企與平安好房有戰略合作，布局城市達到21個。
值得關注的是，《證券日報》記者注意到，加入海南房友會，可以利用北京房產獲得平安好房的金融服務，去海南優惠購房。
庄諾向《證券日報》記者介紹道，「假如你在北京有一套凈資800萬元的房子，我可以借你480萬元，買一套富力灣價值600萬元的房子。當然，抵押貸款出來的錢也可以用於其他消費」。
顯然，平安好房之所以能夠提供這種金融服務業務，哪裡借錢始於對北京房產價值的看好。另外，對於購房者來說，有利於盤活資產，提高資金使用率。
「金融服務是平安好房的重要手段，但不管互聯網金融產品還是傳統產品哪裡借錢，平安好房都力爭在合規下創新金融服務業務。」庄諾如是稱。
《證券日報》記者獲悉，8哪裡借錢月15日，央行副行長易綱在外交部舉行了二十國集團杭州峰會媒體吹風會。易綱表示，在宏觀經濟政策方面，中國協調G20就「各自以及共同使用所有政策工具」達成共識，將運用貨幣、財政和結構性改革等政策，「多箭齊發」共促增長。同時，G20普遍支持在金融市場波動加劇的背景下加強對資本流動的監測和分析，並在總結各國經驗的基礎上改善對資本流動及其風險的應對。
易綱透露，G20杭州峰會共有四個重要議題。第一個重要議題是強勁、可持續和平衡增長框架。
「『強勁、可持續和平衡增長』是G20的共同增長願景。」易綱表示，G20各項工作的開展，實際上都是圍繞這個總體目標進行的。中國擔任主席國以來，團結G20各方力量，為實現這個目標做了大量工作。其中一項是加強宏觀形勢研判和政策協調。中國和G20對全球形勢作出冷靜、客觀的判斷，在關鍵時刻為市場注入了信心。同時，推動各方重申「將避免競爭性貶值和不以競爭性目的來盯住匯率」，促成G20首次承諾「就外匯市場密切討論溝通」。在宏觀經濟政策方面，中國協調G20就「各自以及共同使用所有政策工具」達成共識，將運用貨幣、財政和結構性改革等政策，「多箭齊發」共促增長。這是G20在宏觀經濟政策協調上的重要共識，對增強信心和穩定市場發揮了積極作用。
此外，著力加強結構性改革頂層設計，推動G20就九大結構性改革優先領域、多項指導原則和一套用於識別政策缺口和監測改革進展的指標體系達成共識。
第二個重要議題是完善國際金融架構。易綱指出，中國擔任G20主席國后重啟了國際金融架構工作組，推動建立更加穩定和有韌性的國際金融架構，取得了豐碩成果。其中一項是擴大SDR的使用。人民幣將於今年10月1日起正式成為SDR籃子貨幣。G20各方支持進一步研究擴大SDR的作用。中國已同時以美元和SDR發佈外匯儲備、國際收支和國際投資頭寸數據。世界銀行也將於近期發行SDR債券，這是時隔30多年後的首次公開發行SDR債券。
此外，G20普遍支持在金融市場波動加劇的背景下加強對資本流動的監測和分析，並在總結各國經驗的基礎上改善對資本流動及其風險的應對。
第三個重要議題是推動金融部門改革。「G20峰會因全球金融危機而生，金融部門改革一直是其重要議題。去年以來，全球金融市場多次出現動蕩，但全球金融體系本身穩健，體現出了韌性。G20各國一致認為前期的改革措施取得了成效。」易綱指出，今年金融部門改革仍將是峰會的重點議題，具體包括以下四個方面：一是G20各國就建立開放且具有抗風險能力的金融體系達成共識；二是總結宏觀審慎政策的基本要素；三是加強金融市場基礎設施建設；四是大力推動普惠金融。
第四個重要議題是發展綠色金融。「今年，中國首次把綠色金融議題引入G20議程，並創建了綠色金融研究小組。」易綱透露，杭州峰會將通過第一份G20綠色金融綜合報告，明確綠色金融的定義、目的和範圍、面臨的挑戰，併為各國發展綠色金融獻計獻策，支持全球可持續發展。
中新網北京8月16日電（邱宇） 2015年10月，《國務院關於促進快遞業發展的若干意見》（以下簡稱「《意見》」）正式發佈，這是我國第一次出台全面指導快遞業發展的綱領性文件。記者梳理顯示，截至目前，已有18個省份出台相關落地實施政策，對本地快遞業規模、送達時間和覆蓋率等提出要求。
規模——
廣東、浙江力爭年業務收入不低於1000億元
《意見》對全國快遞業的產業規模設定了總體目標：到2020年，快遞年業務量達到500億件，年業務收入達到8000億元。
中新網記者梳理髮現，四川、黑龍江等地在文件中對本地快遞業規模提出了具體目標，不同省份快遞業務量差距較大。
其中，到2020年力爭快遞業務量不小於100億件的省份有廣東、浙江。廣東力爭全省快遞年業務量達到125億件，年業務收入達到2000億元；浙江力爭全省快遞年業務量達到100億件，年業務收入超過1000億元。
中西部地區快遞業規模相對較小。甘肅、內蒙古、貴州計劃到2020年快遞業務量突破2億件，上述三地的計劃快遞業務收入均未超過50億元。
資料圖。中新社記者 泱波 攝
時間——
快遞從內地到西藏或只需三天
在送達時間上，《意見》指出，到2020年，國內重點城市間實現48小時送達，國際快遞服務通達範圍更廣、速度更快。
陝西、江西、安徽等地在文件中均提出了「48小時送達」的目標，例如，江西提出，國內重點城市間快件實現48小時送達，省內設區市間實現24小時送達。
相比之下，西藏的送達時間長了一天，計劃「區內主要城市間和國內重點城市間的快件實現72小時送達」。由此，快遞從內地到西藏或只需三天時間。
河南、黑龍江對國際快遞的送達時間也有提及。河南指出，逐步實現河南至亞洲、歐洲、美洲、澳洲、非洲中心城市國際快件7-10個工作日內快速寄遞；黑龍江則將國際快遞服務通達範圍延伸至歐洲、北美。
資料圖。中新社發 賈國榮 攝
覆蓋率——
多地計劃實現鄉鎮覆蓋率100%
《意見》提出，到2020年，基本實現鄉鄉有網點、村村通快遞。對此，多地針對快遞服務覆蓋率提出了具體目標。
四川、河北、吉林、遼寧等地計劃實現鄉鎮覆蓋率100%。遼寧提出，到2020年，鄉鎮快遞網路覆蓋率從45%提高到100%。
西藏則針對自身情況，設定了「基本實現快遞網點縣級覆蓋率50%以上」的目標。
在提高覆蓋率的同時，貴州計劃推廣「快遞超市」、「網訂店取」等模式，並鼓勵學校、寫字樓、商住小區等快件投遞量大的區域配建快遞服務中心或設置快遞智能自提櫃，縮短快遞末端投遞時限，有效解決末端投遞矛盾。
通行——
快遞專用電動三輪車將有國家標準
部分地區對電動三輪車採取限行措施，導致快遞收發人員經常面臨通行不便的處境。對此，《意見》指出，將研究出台快遞專用電動三輪車國家標準以及生產、使用、管理規定。
《意見》稱，各地要規範快遞車輛管理，逐步統一標誌，對快遞專用車輛城市通行和臨時停靠作業提供便利。
「快遞專用車輛」在廣東成為現實。廣東計劃推廣應用符合快遞專用機動車系列標準的快遞專用車輛，發佈快遞行業統一標識，核發道路運輸許可證。
四川提出，待快遞專用電動三輪車國家標準以及生產、使用、管理規定出台後，推行標準化管理，或制定快遞專用電動三輪車用於城市收投服務的管理辦法，解決「最後一公里」通行難問題。
中國郵政的電動車。中新網 邱宇 攝
監管——
嚴格執行收寄驗視制度
根據2016年6月1日起實施的《快遞安全生產操作規範》，寄件人應出示本人有效身份證件，快遞單應實名、包裹需要通過快遞人員驗視。
《意見》強調，在行業監管方面，應強化安全檢查措施，嚴格執行收寄驗視制度，健全信息採集標準和共享機制，實現快件信息溯源追查，依法嚴格保護個人信息安全。
對此，多地在文件中提出了具體的監管措施。例如，陝西要求，嚴格執行收寄驗視、實名登記、X光機檢驗制度，完善應急管理機制，研究組建省郵政業安全監測機構，建立違法失信主體「黑名單」及聯合懲戒制度。
內蒙古提出，應推動寄遞企業落實寄運物品100%先驗視、后封箱，寄遞活動100%實名制，郵件、快件100%通過X光機安檢等制度，強化從業人員資格審查。
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